Odlok o predkupni pravici Občine Mokronog-Trebelno

Sprejem
Datum sprejetja:
23.02.2022
Organ sprejema:
Občinski svet
Objava
Datum objave:
04.03.2022
Začetek veljavnosti:
05.03.2022
Status:
Veljavno
Drugi podatki
Tip objave:
Odlok
Vsebina:
4. Okolje in prostor > Ostalo
Na podlagi 199. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 in 121/21) in 5. člena Statuta Občine Mokronog-Trebelno (Uradni list RS, št. 43/18 in Uradno glasilo e-občine, št. 19/21) je Občinski svet Občine Mokronog-Trebelno na 15. redni seji, dne 23.02.2022, sprejel
ODLOK O PREDKUPNI PRAVICI OBČINE MOKRONOG-TREBELNO
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem odlokom se določa območje predkupne pravice Občine Mokronog-Trebelno (v nadaljnjem besedilu: Občina) in način uveljavljanja predkupne pravice na nepremičninah na teh območjih.
2. člen
(1) Območje predkupne pravice občine obsega:
  • na stavbnih zemljiščih;
  • v ureditvenem območju naselja;
  • na kmetijskih, gozdnih, vodnih in drugih zemljiščih za graditev objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;
  • v območju za dolgoročni razvoj naselja, kot je določen v OPN.
(2) Območje predkupne pravice obsega tudi območje objektov obstoječe gospodarske javne infrastrukture.
3. člen
(1) Za območja stavbnih zemljišč se upoštevajo območja teh zemljišč, kot so določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih.
(2) Za ureditvena območja naselij se upoštevajo območja, kot so določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih.
(3) Za obstoječe in bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se štejejo tisti objekti, ki so že zgrajeni ter vsi tisti, ki so predvideni za komunalno opremljanje območij, določenih z veljavnimi občinskimi prostorskimi akti.
(4) Pri določitvi zemljišč za obstoječe oziroma bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo tudi zemljišča potrebna za varovalne koridorje, določene z veljavnimi občinskimi prostorskimi akti oziroma drugimi predpisi.
(5) Območje za dolgoročni razvoj naselja je območje, rezervirano za prihodnjo širitev ureditvenega območja naselja, zemljišča znotraj njega pa ohranijo namensko rabo prostora, dokler se jim za namen širitve ne določi ustrezna namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji.
II. PRAVICE IN OBVEZNOSTI OSEB, VKLJUČENIH V PRODAJO
4. člen
(1) Občina lahko uveljavlja zakonito predkupno pravico na nepremičninah na območjih občine, določenih v 2. členu tega odloka.
(2) Lastnik nepremičnine, ki je v območju predkupne pravice mora nepremičnino pred prodajo najprej ponuditi v odkup občini kot nosilcu predkupne pravice.
(3) Vlogi za pridobitev izjave oz. potrdila za namen pridobitve ali odtujitve nepremičnin mora prodajalec priložiti ponudbo, na kateri navede katastrsko občino in parcelno številko nepremičnine, ki jo prodaja, višino kupnine za nepremičnino in morebitne druge pogoje v zvezi s prodajo.
(4) Občina se o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjavi v 15 dneh od njenega prejema. Občina se lahko opredeli ali za nakup nepremičnine ni zainteresirana, ali predkupne pravice ne uveljavlja zaradi ponujene cene.
(5) Če občina v 15 dneh od prejema ponudbe ne predloži izjave o njenem sprejetju, se šteje, da občina ni sprejela ponudbe. V tem primeru lahko lastnik nepremičnino proda drugi osebi, pri čemer cena ne sme biti nižja od tiste, ki je bila ponujena občini.
(6) Določba prejšnjega odstavka o višini cene za prodajo nepremičnine drugi osebi veže prodajalca še tri meseca po tem, ko je nepremičnino ponudil v odkup občini, vendar pa mora po preteku tega roka nepremičnino z enako ali drugačno ceno zopet najprej ponuditi v odkup občini, če je ta izjavila, da predkupne pravice ne uveljavlja zaradi ponujene cene oziroma se v roku ni izjavila o uveljavljanju predkupne pravice.
(7) Če občina ne namerava uveljaviti predkupne pravice, se o tem lahko izjavi že v lokacijski informaciji v skladu z 279. členom ZUreP-3, prodajalec pa v treh mesecih od njene izdaje občini ni dolžen dati ponudbe za odkup niti ga v tem roku ne zavezujejo določbe o višini cene pri prodaji drugi osebi.
(8) Če gre za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije in občina ne uveljavlja predkupne pravice, poteka prodaja kmetijskega zemljišča, kmetije ali gozda v skladu s predpisi, ki urejajo kmetijska zemljišča in gozdove.
(9) Prodajalec mora v primeru prodaje nepremičnine drugi osebi notarju predložiti pisno ponudbo, ki jo je dal občini in izjavo občine, da ponudbe ni sprejela ali da ne uveljavlja predkupne pravice, ali dokazilo o tem, da je že preteklo 15 dni od njegove ponudbe. Notar mora pred overitvijo podpisa preveriti, ali je bila ponudba vložena in ali občina dejansko ni izdala izjave v predpisanem roku.
(10) Pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami tega odloka, je nična.
5. člen
O uveljavitvi predkupne pravice na nepremičninah odloča župan.
III. PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA
6. člen
Do določitve ureditvenih območji naselij in območij za dolgoročni razvoj naselij v občinskih prostorskih aktih se druga in četrta alineja 2. člena tega odloka ne uporabljata.
7. člen
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu e-občina.
Številka: 007-0007/2021
Datum: 23.02.2022
Občina Mokronog-Trebelno
Anton Maver, župan